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Appartement 2 pièces + boutique

Vendu

DESCRIPTION
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Opportunité à saisir. Excellent rapport prix/m2 à Colombes Les Vallées.

Situé dans le quartier recherché des Vallées, rue Pierre Geofroix, ce bien en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement à un prix très attractif.

D'une surface totale de 47,60 m², il se compose de deux espaces :
- une partie habitation 2 pièces de 33,43 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC.
- une boutique avec vitrine de 14,17 m², idéale pour une activité professionnelle, un commerce, bureau, atelier, selon vos besoins.

Le plan modulable offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'ensemble est entièrement à rénover, parfait pour les amateurs de travaux ou investisseurs en quête de valorisation.

Chauffage collectif, cave et petit débarras inclus.

Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare Les Vallées (ligne St-Lazare), dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec espace pro, un investissement locatif ou un projet mixte.
Nos honoraires
48m²
2 Pièce(s)
vendu
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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CARACTERISTIQUES
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Colombes

Colombes est une ville de 85 360 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Colombes est une ville calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 980 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    10 951 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    85 199 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    8,7 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2030 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 48 %
Taxe habitation - 23 %
Taxe foncière - 20 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - La Garenne | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante