Maison familiale à La Garenne-Colombes limite Courbevoie.

Dans un environnement résidentiel prisé et calme, à proximité de Courbevoie, découvrez cette maison familiale traversante construite (sur un terrain de 220 m2) au début des années 2000, offrant 224 m2 carrez / 231 m2 au sol (inclus un sous-sol de 70 m2 et hors garage).

Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle (double exposition Est/Ouest) et son plan fonctionnel.

Rez-de-chaussée :
- entrée avec rangements et wc
- grande pièce de 21 m² avec entrée indépendante (idéal pour une chambre d'amis, jeune fille au pair ou profession libérale)
- grand garage attenant

1er étage :
- espace de vie de 60 m² baigné de lumière : séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée
- arrière-cuisine / cellier
- wc

2e étage :
- palier desservant 2 grandes chambres (14 m² et 19 m²) dont une facilement divisible
- bureau ou petite chambre d'enfant
- deux salles de bains

Sous-sol total (environ 70 m²) :
- buanderie, salle d'eau et vaste pièce polyvalente

Extérieurs :
- à l'avant (environ 60 m²): cour pavée et espace vert avec possibilité de stationner un véhicule en extérieur (en plus de celui dans le garage)
- à l'arrière (environ 60 m²): terrasse et plantations

Atouts complémentaires :
- chauffage au gaz (convecteurs + plancher chauffant au 1er étage)
- école maternelle et élémentaire Ernest Renan
- transports : à seulement 10 min à pied de la gare SNCF de La Garenne Colombes ou 11 min de Courbevoie (ligne Saint-Lazare) et 9 min du tram T2 Les Fauvelles (ligne La Défense/ Porte de Versailles)

Cette maison combine emplacement privilégié, espace, luminosité et polyvalence.

**Honoraires à la charge du vendeur