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Appartement La Garenne Colombes 2 pièces

Exclusivité

DESCRIPTION
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Charmant appartement 2 pièces de 41,38 m², idéalement situé rue Voltaire, dans un immeuble de standing récent construit en 2004. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien est vendu avec une CAVE et un emplacement de PARKING en sous-sol.

Plan fonctionnel sans perte d'espace. L'entrée dispose d'un placard intégré et de toilettes séparées. L'espace de vie, lumineux et accueillant, comprend un séjour avec une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale), offrant une surface de 20,50 m² lumineuse grâce à trois fenêtres. Le coin nuit propose une chambre cosy et une salle de bains bien agencée.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, assurant une gestion économique de vos dépenses énergétiques. Les charges sont raisonnables et bien maitrisées. L'appartement se distingue par son calme et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable.

Bénéficiez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces de la rue Voltaire : boulangerie, pharmacie, et bien d'autres commodités. Côté transports, vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Courbevoie (ligne Saint-Lazare) et du tramway T2 Les Fauvelles (ligne La Défense - Porte de Versailles).

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif. Avec un rafraîchissement, il révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie idéal.
**Honoraires à la charge du vendeur
41m²
2 Pièce(s)
€315 000 **
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1275€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER LA GARENNE | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante