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Appartement Courbevoie 3 pièces 69.52 m2

Exclusivité
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DESCRIPTION
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COURBEVOIE - FAUBOURG DE L'ARCHE
Découvrez ce superbe duplex 3 pièces de 70m², situé aux 3éme et 4éme étages d'une résidence de standing de 2002. Il profite de deux balcons, exposés sud-ouest. Il bénéficie par ailleurs d'une luminosité exceptionnelle.
Entièrement parqueté, il se compose au premier niveau se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements dont l'une climatisée, une spacieuse salle de bains, un dressing indépendant ainsi qu'un second WC.
Pour votre confort, ce bien est complété par une cave de plus de 3 m² et un box double fermé de 30 m² en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude urbains sont inclus dans les charges.
Idéalement situé, au pied des crèches et des écoles, à 12 minutes à pied de La Défense, 5 minutes du RER E Nanterre-La Folie et 10 minutes du tram T2 Les Fauvelles.
Habitable sans travaux.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
70m²
3 Pièce(s)
€527 000 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Courbevoie

Courbevoie est une ville de 86 860 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Courbevoie est une ville calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 1 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    20 009 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    83 136 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    38 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    17,7 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    1,1 tous les 100m

  • Commerces :

    10,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1410 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 42 %
Taxe habitation - 15 %
Taxe foncière - 7 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 172 lots.Les charges annuelles sont de 3656€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - Courbevoie Gare | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 avenue Marceau - 92400 Courbevoie | Siret : 39912225800037 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR47399122258 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 60 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : 2025-05-11 | Lieu de délivrance : 35 bd Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN - SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 40141 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : 2025-05-11 | Lieu de délivrance : 29 bd du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN - Sma btp | N° de caisse de garantie : 111029J | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante