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Appartement La Garenne Colombes 4 pièce(s)

Exclusivité

DESCRIPTION
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LA GARENNE CENTRE, appartement 4 PIÈCES aux nombreuses possibilités de configuration.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, APPARTEMENT traversant de 79,30 m2 au fort potentiel comprenant : entrée, beau séjour double avec salon et salle à manger (offrant une surface totale de 28,52 m2), cuisine, 2 agréables chambres , pièce avec fenêtre pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre bébé, salle d'eau, salle de bains, 2 WC séparés. Une cave en sous-sol.
Chauffage et eau chaude : individuel gaz.

Une flexibilité totale : 1 ou 2 appartements !

Issu de la réunion de deux appartements 2 pièces, ce bien a conservé toute sa modularité : Les 2 lots sont toujours existants et l'appartement dispose de 2 portes d'entrée indépendantes.

Vous pouvez, selon vos projets :
Conserver le grand espace familial actuel de 79,30 m²,
Ou rediviser facilement le bien en 2 logements distincts. Une configuration parfaite pour un investissement locatif à rentabilité, ou pour habiter d'un côté et louer l'autre !

Parfaite localisation : près des commodités, commerces et transports :
- à 9 min du Tramway T2 (La Défense, Porte de Versailles)
- à 12 min de la Gare SNCF ligne L station La Garenne-Colombes ou Courbevoie (Ligne L Saint-Lazare)
- au pied de plusieurs bus dont le 163 (Neuilly, Porte de Champerret).
Sectorisation scolaire :
Écoles maternelle et élémentaire SAGOT-VOLTAIRE.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
79m²
4 Pièce(s)
€393 000 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
La Garenne-Colombes

La Garenne-Colombes est une ville de 28 370 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne-Colombes est une ville calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    16 697 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    29 682 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    11 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1650 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 48 %
Taxe habitation - 19 %
Taxe foncière - 17 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1798€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - La Garenne | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante