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Appartement La Garenne Colombes 4 pièces

Exclusivité
Vendu

DESCRIPTION
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A La Garenne-Colombes, Idéal profession libérale ou habitation

Limitrophe du quartier des Vallées et de la rue Joseph Froment, découvrez cet appartement de 86,81 m² avec un jardin privatif de 52 m².

Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre un plan modulable, permettant une transformation en un appartement de 2 à 3 chambres, selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, sur-mesure.

Les atouts supplémentaires :
- Une cave incluse
- Possibilité d'acquérir un box à proximité (en sus)
- Emplacement recherché, proche des commerces et des écoles pour tous les âges (maternelle Sagot Voltaire, élémentaire Jerphanion, Collège des Vallées, Lycée Albert Camus à 4 à 6 min)

Excellente accessibilité :
- Bus 164 (Neuilly / Porte de Champerret) à proximité immédiate
- Gare SNCF Les Vallées (ligne Saint-Lazare) à 5 min à pied
- Tram T2 (La Défense / Porte de Versailles) à 18 min

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un secteur dynamique et bien desservi.
Nos honoraires
87m²
4 Pièce(s)
vendu
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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CARACTERISTIQUES
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La Garenne-Colombes

La Garenne-Colombes est une ville de 28 370 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne-Colombes est une ville calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    16 697 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    29 682 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    11 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1650 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 48 %
Taxe habitation - 19 %
Taxe foncière - 17 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 3369€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - La Garenne | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante