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Local commercial Puteaux 270 m2

Exclusivité

DESCRIPTION
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Offre d'Investissement Exceptionnelle : Murs de 3 Locaux Commerciaux vendus déjà loués.

BRACKE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'investir dans les murs occupés de trois locaux commerciaux indépendants, situés dans le même immeuble, totalisant 270,17 m² (156,55 m², 82,78 m² et 30,84 m²) avec 2 parkings pour personnes à mobilité réduite.

Détails des Locaux :
- Superficie cumulée : 270,17 m² répartis sur trois locaux (156,55 m², 82,78 m² et 30,84 m²),
- Parkings : 2 emplacements PMR.

Locataire Actuel :
- Entreprise : Société du secteur numérique/télécom créée il y a 41 ans,
- Baux commerciaux : 3 baux en cours avec le même locataire,
- Loyer annuel : 116 638 € HT/HC.

Caractéristiques de l'Immeuble :
- Année de construction : Années 1995 / 2000,
- Charges : en sus du loyer réglées par le locataire,
- Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité.

Emplacement Stratégique :
- Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces,
- Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton.

Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire fiable.
Profitez de la croissance du secteur numérique et de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense pour sécuriser votre investissement.
**Honoraires à la charge du vendeur
270m²
0 Pièce(s)
€1 600 000 **
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques

IMMOBILIER



Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 345 lots.Les charges annuelles sont de 6937€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER LA GARENNE | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante