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Local commercial Puteaux 30,84 m2

Exclusivité

DESCRIPTION
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LOCAL de 30,84 m2
4 rue Edouard Vaillant, 92800 PUTEAUX

Comprenant : une pièce de 27,74 m2 et un WC.
Climatisation réversible.

Caractéristiques de l'Immeuble :
- Année de construction : Années 1995 / 2000,
- Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité.

Emplacement Stratégique :
- Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces,
- Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton.

Disponible à partir du 1er Septembre 2026

CONDITIONS DE LOCATION :
Bail commercial : 3/6/9, non soumis à TVA
Loyer (hors charges) : 1 080 € / mois (soit 12 960 € / an)
Provisions sur charges : 70 € / mois (soit 840 € / an)
Soit un total de 1 150 € provisions sur charges inclus par mois
Remboursement Taxe Foncière (2025) : 605 €
Dépôt de garantie 6 mois : 3 240 €

Frais d'entrée à prévoir à charge preneur :
Droit d'entrée : 3 000 €
Rédaction du bail par avocat : environ 2 400 € TTC
Frais d'agence : 5 000 € ttc
États des lieux entrés : partagés soit 50 % bailleur, 50 % preneur.

Profitez de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense.
** Loyer €1 150/mois charges comprises
dont provisions pour charges récupérables mensuellement: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €5 000 TTC | Dépôt de garantie: €3 240 | 92800 PUTEAUX
Nos honoraires
31m²
0 Pièce(s)
Loyer €1 150/mois charges comprises **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Puteaux

Puteaux est une ville de 44 510 habitants dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Puteaux est une ville animée avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 980 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 25 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    14 164 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    45 146 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 550 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    37 %

  • Résultats des lycées :

    77 %

  • Ecoles et crèches :

    13,1 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    1,5 tous les 100m

  • Commerces :

    10,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1370 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 39 %
Taxe habitation - 13 %
Taxe foncière - 9 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - La Garenne | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante