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Appartement La Garenne Colombes STUDIO TERRASSE

Exclusivité

DESCRIPTION
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LA GARENNE CENTRE, EXCEPTIONNEL STUDIO avec GRANDE TERRASSE

Situé dans au 2ème étage (sur 3) d'un petit immeuble récent de standing sécurisé et très bien entretenu, STUDIO de 29,18m2 en excellent état composé de : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse équipée d'un smart bed (lit escamotable haut de gamme), cuisine américaine moderne aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 13,66 m2 orientée OUEST sans vis-à-vis, salle de bains avec WC.

Chauffage et eau chaude individuel électrique, DPE C.

Une CAVE complète ce bien.
*** Possibilité d'acquérir un emplacement de PARKING en sous-sol de l'immeuble moyennant 20 000 € en sus ***

L'appartement et la terrasse donnent exclusivement en coeur d'îlot, au calme et sur la verdure.
Hyper lumineux grâce à ses 2 grandes ouvertures orientées Sud et Ouest.

Une localisation centrale idéale, à deux pas de toutes les commodités. Commerces du Rond-Point du Souvenir Français et de la rue Voltaire à 4 minutes.

Transports :
- à 11 min de la Gare SNCF LA GARENNE COLOMBES (ligne L Saint-Lazare)
- à 8 min du tramway LES FAUVELLES (T2 - La Défense)
- à 4 min des bus 176 (Pont de Neuilly), et 163 (Porte de Champerret/ porte de Clichy)

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
29m²
1 Pièce(s)
€295 000 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
La Garenne-Colombes

La Garenne-Colombes est une ville de 28 370 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne-Colombes est une ville calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    16 697 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    29 682 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    11 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1650 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 48 %
Taxe habitation - 19 %
Taxe foncière - 17 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 974€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - La Garenne | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante