Appartement Asnieres Sur Seine 3 pièces 52 m2

ASNIÈRES-SUR-SEINE ? GARE
À deux pas des commerces et de la gare d'Asnières, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisance, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 4? étage d'un immeuble de caractère datant de 1900.
En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière privative.
Vous serez séduits par son charme de l'ancien, sa luminosité, son calme et sa situation particulièrement recherchée à proximité immédiate des transports et des commerces.
À noter : le logement est actuellement classé en DPE G. Une étude énergétique a toutefois été réalisée et met en évidence des améliorations simples permettant d'améliorer significativement sa performance énergétique :
-passage en classe F par le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation et l'installation de robinets thermostatiques ;
-passage en classe E avec l'ajout d'une VMC performante en complément de ces travaux.
Une excellente opportunité pour acquérir un bien de caractère idéalement situé.
CLAIR ? CALME ? CHARME DE L'ANCIEN ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ

**Honoraires à la charge du vendeur