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Dans le quartier prisé des Réservoirs de Montsouris, entre Alésia et le Parc Montsouris, au 5ème étage d'un bel immeuble début 20ème siècle, MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES TRAVERSANT AVEC BALCON offrant une luminosité exceptionnelle toute l'année.
Le plan en étoile optimisé propose une entrée et un dégagement équipé d'un grand linéaire de rangement, un spacieux séjour-cuisine us 28m² env. ouvrant sur un balcon filant de 6m², idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit : deux chambres dont l'une aménagée de nombreux placards, salle d'eau avec wc.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure par son propriétaire architecte qui a pris soin de préserver les moulures, les rosaces et le parquet massif d'origine.
La cuisine, de marque allemande avec plan de travail en quartz, est équipée d'appareils encastrés silencieux : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, machine à laver lavante/séchante, hotte.
Revêtue de carrelage grand format, la salle d'eau, résolument contemporaine, dispose de robinetterie encastrée italienne. Sol en béton ciré, wc suspendus, sèche-serviette et nombreux rangements grâce à ses menuiseries sur mesure.
Les travaux réalisés ont permis d'atteindre un très bon niveau de performance énergétique et une isolation thermique et phonique optimale : isolation intérieure de la façade nord, chauffe-eau individuel électrique connecté, radiateurs électriques à inertie, fenêtres double vitrage, porte d'entrée blindée 3 points.
En sous-sol, belle cave aménagée d'environ 6m² avec racks pouvant accueillir jusqu'à 180 bouteilles, de nombreux rangements et une porte blindée 3 points.
Petite copropriété de 17 lots, sécurisée et bien entretenue aux faibles charges mensuelles. Courette extérieure avec emplacement pour vélo électrique.
Cet appartement est en état neuf, aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'acquérir le mobilier existant et de louer un parking à seulement 50 mètres.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Sylvain au 06 37 84 75 61
**Honoraires à la charge du vendeur
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