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Appartement 3 pièces rez de jardin

DESCRIPTION
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Superbe 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse et jardin privatif d'exception dans une résidence 2009 de standing.

Rare sur le secteur : au sein d'un immeuble récent, parfaitement entretenu et avec ascenseur, au 1er étage découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67,5 m² Carrez (67,9 m² au sol), prolongé par un véritable havre de paix extérieur de 48 m² composé d'une terrasse et d'un jardin arboré à usage privatif.

L'appartement, fraîchement repeint, offre un plan optimal sans aucune perte de place :
entrée avec placard,
cuisine aménagée (US possible) et séjour lumineux ouvert directement sur la terrasse et le jardin,
dégagement desservant deux chambres avec rangements,
salle de bains et wc séparés.

L'atout majeur de ce bien est sans conteste son extérieur unique et privilégié, idéal pour profiter de moments de détente, organiser des repas conviviaux ou recevoir vos proches comme dans une véritable maison.

Une CAVE et un PARKING en sous-sol complètent ce bien.

École sectorisée : Sagot Voltaire
Transports : bus 164 à 1 min (liaison Neuilly / Porte de Champerret). Gare SNCF Les Vallées (ligne St-Lazare) à 4 min.
** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
68m²
3 Pièce(s)
€450 000 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
La Garenne-Colombes

La Garenne-Colombes est une ville de 28 370 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne-Colombes est une ville calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    16 697 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    29 682 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    11 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1650 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 48 %
Taxe habitation - 19 %
Taxe foncière - 17 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 1860€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - La Garenne | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante