Courbevoie Front de Seine - Duplex 123 m² avec terrasse 34 m²
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Au coeur du très recherché secteur Front de Seine à Courbevoie, découvrez ce duplex de 123 m² loi Carrez, situé aux 6ème et 7ème étages d'une résidence bien entretenue, pensé pour ceux qui veulent plus qu'un simple appartement. Dès l'entrée, vous ressentez les volumes et la lumière. Le double séjour de 45,85 m² devient le coeur du lieu, un espace ouvert, élégant, idéal pour recevoir, prolongé par un balcon de 14,90 m². La cuisine séparée et équipée, les rangements sur mesure et les WC invités complètent un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, tout est conçu pour le confort et l'intimité : une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec hammam, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès aux balcons, offrant une une ouverture sur l'extérieur. Au 7ème étage, une pièce de 10,65 m² permet d'imaginer un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant selon vos besoins, avec un accès direct à une terrasse plein ciel de 34,2 m², rare sur le secteur, véritable prolongement de l'espace de vie. L'environnement est calme et recherché, avec un accès rapide aux transports : à seulement 8 minutes à pied du Métro Esplanade de La Défense ligne 1. Une cave et un double parking complètent ce bien. Ce n'est pas simplement un appartement, c'est un mode de vie entre ciel et ville. Visite virtuelle sur demande
**Honoraires à la charge du vendeur
123m²
4 Pièce(s)
€1 040 000 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2€ et 3€. Pour la date de référence 26/03/2026.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
323 EUR / mois
Prestations / charges
eau froid, ascenseur, syndic
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
3876 EUR
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Intérieur
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Descriptif Parking
-1escaliers C et D 13 et 14
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
26/03/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3 EUR
Courbevoie est une ville de 86 860 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Courbevoie est une ville calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 1 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.
Plus d'infos...
IMMOBILIER
Taux des propriétaires - 42 %
Taxe habitation - 15 %
Taxe foncière - 7 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 178 lots.Les charges annuelles sont de 3876€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - Courbevoie Gare | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 avenue Marceau - 92400 Courbevoie | Siret : 39912225800037 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR47399122258 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 60 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : 2025-05-11 | Lieu de délivrance : 35 bd Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN - SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 40141 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : 2025-05-11 | Lieu de délivrance : 29 bd du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN - Sma btp | N° de caisse de garantie : 111029J | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site :
https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante