Appartement Courbevoie 5 pièces 129.2 m2
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Superbe DUPLEX 5 PIECES de 129m² à COURBEVOIE - FAUBOURG DE L'ARCHE, Cette résidence de très bon standing de 2001 dispose d'un ESPRIT FAMILIAL et VILLAGE unique en son genre. Vous serez séduit par son étage élevé, sa terrasse et son balcon offrant une vue dégagée sur la grande Arche.
Le 1er niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour/cuisine cathédrale de 56m² (5 mètres de hauteur sous plafond), une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une aves sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant être transformée en une 4ème chambre (actuellement un espace bureau de 16m²), une salle de bains, et un WC.
Cette résidence est idéalement située à proximité des crèches, jardins d'éveil et écoles maternelles et primaires proposant des sections internationales anglaises. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking spacieux et d'une cave pour le rangement.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges pour un confort optimal. Vous pourrez rejoindre LA DEFENSE et ses transports en seulement 12 minutes à pied. FUTUR RER E (2024) et LIGNE 15 (2030) NANTERRE LA FOLIE sont à 5 minutes et le TRAM T2 est à seulement 6 minutes de marche. Visite 3 D sur demande - EXCLUSIVITE BRACKE IMMOBILIER -
**Honoraires à la charge du vendeur
129m²
5 Pièce(s)
849 000 € **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
FAUBOURG DE L'ARCHE
Type Ecole
crèche/maternelle/primaire
Gare-Métro-RER
LA DEFENSE ou FUTUR RER E NANTERRE LA FOLIE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
417 EUR / mois
Provision sur charges
1250 EUR
Prestations / charges
EAU ET CHAUFFAGE urbain- jardin - 2 ascenseurs, PC
Loyer charges comprises
2400 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Dont lots d'habitation
197
Charges annuelles (ALUR)
6028 EUR
Surfaces
Extérieur
Couverture
Ardoises Mixtes
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Couvert
Descriptif Parking
PLACE HANDICAPÉ 760 AU 2 ÈME SS
à l'autre bout du bâtiment.
Travaux à prévoir
remise aux normes des ascenseurs
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Faubourg de l'Arche est un quartier de 16 430 habitants de la ville de Courbevoie dont 71 % des habitants sont locataires.
Faubourg de l'Arche est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 minutes en voiture du centre de Paris ou 39 minutes en transports en commun.
Plus d'infos...
IMMOBILIER
Taux des propriétaires - 27 %
Taxe habitation - 15 %
Taxe foncière - 7 %
Mentions légales
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER COURBEVOIE GARE | Raison sociale : BRACKE - AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 avenue Marceau - 92400 Courbevoie | Siret : 39912225800037 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47399122258 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 60 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40141 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : LE MEDIATEUR FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg St Honoré 75407 PARIS CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante