5/6 pièces en duplex avec terrasse - Faubourg de l Arche
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COURBEVOIE - FAUBOURG DE L'ARCHE
BEL APPARTEMENT - DUPLEX DE 5/6 PIECES de 129 M² carrez - 134 m2 au sol avec une terrasse OUEST ensoleillée de 21M², vue sur un espace paysagé.
Il est composé au 1er niveau d'une entrée, d'un bel espace de vie cuisine américaine/séjour en partie cathédrale de 55m2 accès à la terrasse par une baie vitrée toute hauteur, une chambre avec salle d'eau, un wc séparés. En mezzanine, 3 chambres , dressing, salle de bain, wc séparés. Au sous-sol un emplacement de parking ( possibilité d'achat d'un second parking en SUS) et une cave.
Cette résidence est idéalement située à proximité des crèches, jardins d'éveil et écoles maternelles et primaires proposant des sections internationales anglaises.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges pour un confort optimal. Vous pourrez rejoindre LA DEFENSE et ses transports en seulement 12 minutes à pied. FUTUR RER E (2024) et LIGNE 15 (2030) NANTERRE LA FOLIE sont à 5 minutes et le TRAM T2 est à seulement 6 minutes de marche. -CALME - CLAIR - EXPOSÉ OUEST - PARFAIT ETAT - HABITABLE DE SUITE.
**Honoraires à la charge du vendeur
134m²
6 Pièce(s)
€849 000 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1780€. Pour la date de référence 01/11/2023.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
FAUBOURG DE L'ARCHE
Vue
jardin intérieur de la résidence
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
347 EUR / mois
Provision sur charges
1039 EUR
Prestations / charges
Chauffage et eau chaude collectifs régisseur
Régime fiscal
Droits d'enregistrement
Copropriété
Dont lots d'habitation
149
Charges annuelles (ALUR)
4002 EUR
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/11/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 578 lots.Les charges annuelles sont de 4002€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER COURBEVOIE GARE | Raison sociale : BRACKE - AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 avenue Marceau - 92400 Courbevoie | Siret : 39912225800037 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47399122258 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 60 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40141 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : LE MEDIATEUR FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg St Honoré 75407 PARIS CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante