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Maison La Garenne Colombes 6/7 pièces

Exclusivité
Vendu

DESCRIPTION
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A La Garenne, à proximité de Courbevoie, découvrez cette magnifique demeure familiale de 1900, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards.
Cette maison de charme s'élève sur rez de jardins + 2 niveaux et offre une surface au sol de 171 m² (148 m² carrez env.) ainsi qu'un sous-sol de 57 m², le tout sur un terrain de 322 m². L'accès à la propriété se fait par un jardin paysagé aux essences végétales variées de 210 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et comprend un spacieux salon avec cheminée en marbre et une salle à manger lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une grande terrasse pavée, exposée sud et est, parfaite pour les déjeuners et diners estivaux. Ce niveau dispose également d'un hall et d'un wc.
Au premier étage, un palier dessert actuellement une salle de bains-wc, deux grandes chambres et une pièce dressing avec fenêtre. Cet étage peut être réaménagé pour créer une troisième chambre et ajouter une salle d'eau. Le dernier étage offre deux chambres, une salle d'eau-wc, un grenier et un palier. Il est possible de surélever le toit pour agrandir cet espace. Le sous-sol est total et comprend deux grandes pièces et buanderie-chaufferie.
Vous pourrez stationner votre véhicule et vos vélos/scooter dans le grand garage de 24 m².
Enfin, accessible depuis la terrasse, une petite dépendance de 10 m² pourrait, après travaux, être aménagée en espace bureau télétravail indépendant.
Cette maison pleine de cachet et de caractère, dédiée aux amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, nécessite des travaux pour lui redonner splendeur et noblesse et redevenir la belle demeure qu'elle était autrefois.
L'emplacement résidentiel, calme et privilégié se situe à deux pas de toutes les commodités : commerces du centre de La Garenne à 4 minutes, gare Sncf Courbevoie (ligne Saint Lazare) à 7 minutes, Tram T2 Les Fauvelles (ligne La Défense) à 10 minutes. La propriété dépend de la sectorisation de l'école Sagot Voltaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre verdoyant et paisible.
148m²
7 Pièce(s)
vendu
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
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IMMOBILIER



Mentions légales
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER LA GARENNE | Raison sociale : IMMOBILIER BRACKE | Adresse siège social : 52 bis boulevard de la République - 92250 La Garenne Colombes | Siret : 79463185300015 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR00794631853 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000€ | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI 9201 2018 000 030 617 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense, 110 esplanade du Générale de Gaulle, 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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