Maison Colombes

Maison familiale de charme , 146 m² Carrez / 184 m² au sol, Quartier résidentiel recherché, à deux pas de la rue Saint-Denis.

Située dans un environnement calme et très prisé, à proximité immédiate de la rue Saint-Denis et de ses commerces, cette maison traversante des années 1930 (élevée sur une parcelle de 156 m²) offre de beaux volumes, une double exposition Est/Ouest et un plan parfaitement fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien.

En rez-de-chaussée surélevé
- entrée avec dressing et WC
- séjour double traversant d'environ 35 m² avec bow window et cheminée fonctionnelle
- cuisine aménagée, ouvrable (avec IPN) sur le séjour, avec escalier menant à une agréable terrasse intimiste.

1er étage
- 2 grandes chambres de 14,50 m² et 19,79 m²
- 1 chambre supplémentaire ou bureau (10,35 m²) avec placard
- salle de bains avec WC

Combles aménagés (accès par escalier)
14,70 m² Carrez / 52 m² au sol
idéal pour une 4? chambre avec dressing, salle de jeux ou espace de télétravail

Entresol
- pièce de stockage
- buanderie/chaufferie avec douche
- garage traversant permettant un accès direct à la terrasse arrière

Extérieurs
Jardin avant (40 m²) : possibilité de stationner un véhicule (en plus du garage)
Jardin arrière (47,5 m²) : terrasse conviviale et plantations

Atouts supplémentaires
Chauffage au gaz
Écoles maternelle et élémentaire Maintenon à proximité
Gare SNCF de Colombes (ligne Saint-Lazare) à seulement 3 minutes à pied
Ravalement extérieur complet et toiture récemment refaits

Cette maison combine emplacement privilégié, espace, et charme.

**Honoraires à la charge du vendeur